O mercado imobiliário brasileiro está mudando, impulsionado pelo crescimento do modelo multifamily e pelo debate sobre o aumento dos aluguéis. Mas afinal, o que é multifamily? 🤔
O QUE É MULTIFAMILY?
Diferente dos prédios tradicionais, onde cada apartamento pertence a um proprietário diferente, os empreendimentos multifamily são prédios inteiros construídos exclusivamente para aluguel e pertencentes a uma única empresa ou investidor.
Isso significa que o inquilino não aluga de um dono individual, mas sim de uma gestora profissional, o que garante serviços padronizados e estrutura moderna.
Principais vantagens do multifamily para os moradores:
Contratos mais flexíveis e sem burocracia
Áreas comuns bem planejadas (coworking, academia, espaços pet-friendly, etc.)
Manutenção profissional e suporte 24h
Experiência similar à de morar em um hotel, mas com a sensação de lar
Para os investidores, o multifamily gera renda recorrente, com previsibilidade de receita e um modelo já consolidado nos EUA e Europa. No Brasil, o setor ainda está em expansão, mas cidades como São Paulo, Brasília, Goiânia, Porto Alegre e Rio de Janeiro já começam a se destacar.
ALUGUEL EM ALTA: COMO O MERCADO PODE RESPONDER?
Nos últimos 12 meses, os aluguéis no Brasil subiram 13,16%, segundo o Índice FipeZAP. Esse aumento reflete a alta demanda por locação, além de fatores como juros elevados, restrição de crédito e novas regras de financiamento.
Enquanto algumas cidades estudam a possibilidade de regular preços de aluguéis, experiências internacionais mostram que esse tipo de intervenção pode reduzir a oferta de moradias e até mesmo encarecer ainda mais os imóveis no longo prazo.
